春意，正慢慢涌進榕城的每一個角落。城市路網每天迎來可喜的變化，略顯疲態的老舊小區開始了“煥新之旅”，高品質的“好房子”正在百姓的期待中陸續上線，與生活息息相關的用水用氣民生事都有十足保障……

近年來，福州全面踐行人民城市理念，以獲評全國首批城市更新行動城市為契機，系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，強化城市更新和精細化管理，用“城市家具”理念打造公共服務設施，著力打造一座“建筑可閱讀、街道可漫步、城市可回憶、宜居宜業宜游”的城市，“有福之州 溫暖榕城”品牌持續打響。

改舊換新 安居圓夢

圓安居夢，筑幸福家。福州全力推動主城連片舊屋區（含城中村）改造項目進展，將舊改征遷工作作為改善人居環境的重要抓手，多措並舉深化改革房屋征收安置方式，持續增進民生福祉，改善居民生活品質。

近日，位於晉安區二環內的環南新村及周邊地塊舊改項目發布公告，擬於4月上旬啟動房屋征收工作。據了解，晉安區環南片區佔地約212.66畝，涉及征收戶數2871戶，涉征建筑面積約27.97萬平方米。該地塊位於二環內，毗鄰鼓樓區、福州火車站，屬於城市門戶形象區域，且現狀主要為上世紀80年代住宅樓，房屋較為破舊，亟須改造。

與環南新村及周邊地塊舊改項目一樣，朝著宜居宜業現代化新社區改造目標前行的，還有鼓樓區河南小柳新村片區、台江區寧化新村、倉山區南湖片區等3個片區舊改項目，這4個備受百姓關注的項目，將為13390戶居民送去高品質新生活。

安居是民生之本，回遷安置滿載著群眾對新生活的期盼。近日，晉安區華璽公館安置型商品房選房正式啟動，371戶華塑小區危舊房改造項目安置戶選到了心儀的房子。“這房子一點也不輸周邊的商品房，質量好又美觀，小區配套齊全，我很滿意！”剛剛選定一套45平方米安置房的黃先生開心得合不攏嘴，憧憬著能夠早日搬進新家。

自2017年底在全國首創推出安置型商品房模式以來，福州高度重視安置房建設品質，市住建局從安置房項目戶型配比設計環節即介入把關，在確保安置需求的前提下，對每個項目的樓棟布局、戶型朝向等具體方案認真審查，確保把安置房建成“好房子”，不斷提升涉遷群眾居住品質。

新店東城中村改造項目安置房建設現場。福州市住建局供圖

“為把回遷安置工作辦好辦實，福州市通過資金、力量、安置、任務‘四統籌’，規劃設計、征地拆遷、安置房建設等‘七同步’，實現安置房開發建設、對接使用和后續管理等環節的整體優化。”福州市住建局相關負責人介紹，2024年，福州加快推進城中村改造工作，申報新店東、高宅等12個城中村改造項目全部獲批加入國家計劃，並成功推動12個項目征收工作圓滿收官，獲益群眾逾1萬戶3萬人。針對項目不同特點，量身定制“一盤一策”方案，12個項目涉及10643套安置房順利開工建設，持續答好“住有所居”的民生考卷。

“有裡有面” 城“色”盎然

讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好，這是福州城市建設始終堅守的不變初心，循著“內外兼修”的城市品質提升腳步，“有裡有面”的幸福生活已俯拾皆是。

金山大道提升改造工程。陳暖攝

“兩環十五射”的路網骨架裡，一路高歌的快速通道建設，解了城市的堵，更順了百姓的心。

三環內，東西向快速通道的“要員”——金山大道提升改造工程建設捷報頻傳，沿金山大道前行，“高架+輔路”如火如荼的建設場景已是每日尋常，空中與地面的騰挪轉換間，閩江大道上行金山大橋匝道橋及與之相對應的非機動車匝道橋慢行匝道橋陸續開放，“織”就了出行新體驗。今年“五一”，閩江大道南往北直行上跨金山大橋的新匝道又將“上新”。

按明年6月底全面完工的目標，項目建成后，將與完工的尤溪洲南立交改造工程、工業路（楊橋路—上浦路）提升改造工程聯合組成一條全程無紅綠燈通行的新通道，釋放“1+1>2”的城區緩堵交通效應。

同屬東西向快速通道“軍團”的，還有“箭在弦上”的工業國貨路提升改造工程，改造全長4.5公裡，西起工業路下穿白馬路通道，東跨連江路至遠洋路，將通過3段高架橋與地面段的巧妙組合，串起一條暢行無阻的交通大動脈。

暢通榕城的心願，也在南北向快速通道高亢嘹亮的攻堅樂曲中點亮。樁基、承台、墩柱……“上下齊舞”的東片區南北向快速通道——前橫路快速通道裡，春日的攻堅號角早已吹響，全預制拼裝技術、墩柱鋼筋部品化施工等新意無限。今年底，全線樁基施工就將完成，鶴林路至興嶼路左幅主線高架橋也會迎來貫通。南北“一線牽”，一條錯落有致的城市天際線，即將由前橫閩江大橋“畫”出，這條全長約2.2公裡連接南北江濱的跨江通道，會與前橫路快速化改造工程“牽手”，為城市發展送去嶄新活力。目光轉向西片區的南北向快速通道——工業北路延伸段二期工程（梅峰路至北三環路段）准備啟動，項目建成后，車輛可從閩江學院沿工業路快速通達北三環。

尤溪洲南立交改造工程。陳暖攝

除了“出行題”，百姓關注的民生要事裡，一樁樁“水事”更暖人心。

從城內，到城外，通過擴建與深度處理的“加法”，東南區水廠、飛鳳山水廠等一座座水廠擁有新“本領”。“十四五”以來，國際上應用規模最大、精度最高的供水管網數字孿生系統，約395公裡新建改造的供水管網，約8.5萬戶二次供水設施改造，呵護著供水“最后一公裡”的衛生、安全、穩定。

經源頭、過程、末端綜合施策，城市污水收集處理能效持續提升，“十四五”以來，六城區累計新建改造市政雨污水管網約510公裡，新增污水處理能力20萬噸/日。

水是福源，也有隱憂。依托全國首創水系聯排聯調機制，城區水系科學調度平台“眼、腦、手”配合默契，實現對城區1000多個庫、湖、池、河、閘、站的智慧、精准管控。10處易澇風險點整治、550個雨水收水口擴大改造等，都讓承載力做足“加法”。

從滴滴好水，到簇簇藍焰，“大城細管”的描摹中，城市燃氣生命線緊緊抓牢。11座城市門站、14座液化天然氣氣化站的硬件設施十足可靠，5871公裡地下供氣管道持續延伸，139.2萬戶管道燃氣居民用戶居全省首位。

好房優居 幸福升級

住房問題關系千家萬戶。近年來，百姓住房需求逐漸從“居者有其屋”到“居者優其屋”轉變，有福之州，正以奮進之姿全力推進“好房子”建設，打造“近悅遠來”的幸福之城。

“參觀完樣板房，感覺房子戶型、採光都不錯，裝修也簡約耐看，這樣的品質、質量我非常滿意，期待能夠早日搬進新家！”日前，全國首批、福州首個配售型保障性住房項目——濱海雙龍新居開啟第三批選房配售，在福州工作多年的林先生如願選上了期盼已久的新房。

位於濱海新城萬新路與雙龍路交叉口西北側，濱海雙龍新居項目建設工地，一棟棟高樓拔地而起，一個個朴素的安居夢，即將在這裡照進現實。自去年3月該項目啟動申購以來，以“優越的區位+完善的配套+高性價比的產品+親民的價格”吸引了購房者的目光，截至目前，累計接待來訪者超2000人次、申購家庭779戶。

“作為福州首個配售型保障性住房項目，濱海雙龍新居無論是小區景觀設計、公區裝修設計，還是室內裝修標准，都按照商品房項目標准打造，讓百姓可拎包入住。”福州市安居工程建設有限公司項目負責人介紹，項目地理位置優越，周邊業態齊全，涵蓋教育、醫療、商業、文體等一站式配套。

按“好房子”的高標准、嚴要求，為把該項目打造成百姓滿意的精品工程，按2026年12月全面建成的目標，濱海雙龍新居正加快做好裝修標准、公共配套設施的加法。

和濱海雙龍新居一樣，近年來，福州市加快推進保障性住房建設，多渠道籌集房源，初步構建了以公租房、保障性租賃住房、配售型保障性住房為主體的住房保障體系，解決了一批群眾的住房困難。截至目前，全市共建設、歸集公租房4.78萬套，保障性租賃住房10.5萬套。

在城中村、老舊小區改造方面，福州同樣注重品質提升，讓“老房子”變成更宜居的“好房子”，是舊改工作的真實寫照。據了解，福州市自2012年啟動老舊小區改造工作以來，已實施2300個老舊小區改造，惠及50萬戶居民，改造建筑面積4480萬平方米，已基本覆蓋二環內符合改造條件的老舊小區，把老房子、舊房子變成“好房子”。

台江區蒼霞新城老舊小區改造項目。福州市住建局供圖

“新電梯速度快多了，也更加寬敞、平穩、安全！多虧了政府補貼打破僵局，大家都很有獲得感！”在天元美樹館小區，幸福，正在上上下下的電梯中實現。得益於政府超長期國債的支持，這個已建成20年的老小區，老電梯更新換代的難題迎刃而解，30部老電梯都申請到了超長期特別國債補貼，目前8台已經驗收。

去年底，福州首批國債支持老舊電梯更新改造項目正式啟動，通過系統摸排、組織申報，全市共740台老舊住宅電梯都搭上了政策東風，獲得國債補助共1.11億元，電梯國債補助項目總數、總投資、獲批金額均為全省第一。

換新后的電梯，配有金屬材質反繩輪、緩沖器、轎廂和機房視頻監控設施以及電動車智能阻止系統。同時，機房也安裝了空調等通風降溫設備，確保設備運行更加平穩、安全、高效，顯著“梯升”居民幸福感。

“今年是‘十四五’規劃收官之年，也是進一步全面深化改革的重要一年，帶著市民百姓對美好生活的向往，福州的住房和城鄉建設工作還將繼續走好高質量發展新路。”福州市住建局相關負責人表示，全體住建人將在市委、市政府的領導下，堅持“3820”戰略工程思想精髓，一張藍圖繪到底，持續深化拓展“三爭”、開展“奮勇爭先”行動，深化落實強省會戰略，努力在加快建設現代化國際城市中奮勇爭先、多作貢獻。（孫漫 賴志昌 陳暖）

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