人民網廈門1月6日電 （記者張萌、陳博）1月5日，全國首支地方政府引導設立的REITs主題基金——“圓信基石（廈門）REITs投資基金”在廈門正式設立。該基金目標規模55億元，期限10年，重點投向上市發行的REITs項目。此舉不僅凸顯廈門在深化投融資體制改革、盤活存量資產方面邁出新的步伐，還是廈門金圓集團積極響應國家深化金融供給側結構性改革號召、落實廈門投融資體制改革、服務城市能級躍升的一個重要創新實踐。

活動現場。人民網記者 張萌攝

據悉，“圓信基石（廈門）REITs”投資基金旨在通過REITs這一創新金融工具，實現三個層面的價值引領：一是聚焦國家戰略，激活存量資產，將產業園區、保障房、新基建等領域的優質存量資產轉化為可流動的“活水資本”﹔二是深耕投融創新，通過引入頭部機構的專業力量，推動基礎設施運營向專業化、市場化轉型，通過Pre-REITs、並購基金等多元路徑，探索可復制的“廈門模式”﹔三是匯聚耐心資本，共建金融服務“新生態”，通過與中保投資、中信証券及多家險資、金控機構深化合作，持續優化營商環境，引導長期資本精准投向基礎設施與戰略性新興產業。

記者了解到，作為廈門市屬國有金融服務企業，廈門金圓集團始終堅持“支持實體、服務城市、盤活存量、優化配置”，面向全國在資產盤活領域深耕布局，先后投資了全國首單農貿市場REITs、全國首單總部型科技創新產業園REITs、全國首批數據中心REITs等多個項目，並系統梳理儲備了一批權屬清晰、收益穩定的優質資產，為REITs發行提供了扎實基礎。而此次成立的“圓信基石（廈門）REITs”投資基金將作為廈門特色REITs投資品牌標杆，在全國范圍內樹立REITs投資樣板——做長期投資的“壓艙石”，引導市場聚焦基礎設施資產的穩定現金流與長期運營價值﹔做生態協同的“黏合劑”，構建以資產信用為核心的投融資新范式﹔做產業聚合的“連接器”，推動金融資本與產業發展深度融合，為廈門深化投融資體制改革、健全資產盤活機制提供新引擎。

廈門金圓集團相關負責人表示，將以“全牌照聯動、全周期覆蓋、全鏈條賦能”為核心，打造特色鮮明的“金圓REITs模式”，發揮旗下信托、証券、基金等多金融牌照協同優勢，健全資產盤活機制，構建“Pre-REITs+私募REITs+公募REITs”完整產品矩陣，建立起覆蓋“資產發現－培育孵化－投資發行－運營管理”的全流程服務體系，共建REITs領域“生態圈”，推動產融深度結合，探索資產盤活與資本賦能新路徑，為廈門打造新發展格局節點城市、推動經濟高質量發展注入強勁動力。

活動當天，與會嘉賓圍繞基礎設施資產盤活、REITs市場發展等進行了主題分享。期間，詳細介紹了REITs基金概況及投資策略，並圍繞REITs賽道布局與價值投資展開圓桌對話，進一步探討REITs領域的投資策略與未來展望。

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