當工業風格與傳統文化相碰撞，曾經孕育出大批國家級、省級工藝美術大師的老工藝廠如何煥發新生機？泉州工藝美術廠的蛻變，是鯉城區用文化激活低效空間的生動注腳。

這座佔地約8660平方米（約13畝）的老廠房始建於上世紀50年代，5000多平方米的混合結構廠房內，曾孕育出大批非遺技藝大師與工藝美術大師，彩扎、脫胎漆器、竹編、刺繡、木雕等工藝品從這裡走向海內外。然而，隨著改革開放的深化與市場經濟的轉型，傳統工廠模式逐漸難以適應發展需求，工廠逐漸陷入停產或半停產狀態，昔日繁忙的生產空間淪為低效用地。

改造前的泉州工藝美術廠。鯉城區自然資源局供圖

改造后的泉州工藝美術廠。鯉城區自然資源局供圖

為讓老廠房重煥生機，市區兩級政府以低效用地盤活試點為契機，啟動改造提升工程。改造期間，泉州市自然資源和規劃局針對泉州工藝美術文化園整治提升方案，專門組織專家論証會，集思廣益、精雕細琢，為后來打造成集多元功能於一體的“泉州市工藝美術合作社”和修繕工作奠定了基礎。經修繕后的園區建筑既保留了原本的蘇式建筑風格，又融入閩南傳統建筑特色，兩種風格交相輝映。

在開發模式上，鯉城創新採取“工業+”路徑，嚴格保留工業用地性質，通過“所有權與經營權分離”的企業租賃模式，既保障原土地使用權人獲得穩定租金收益，又引入專業文創園區運營團隊，以市場化招商、專業化管理激活空間價值，讓老廠房的每一寸土地都迸發創意活力。

運營層面，項目秉持“政府主導、企業化運作”理念，創新推出“分散創作、合作經營、互利共贏”模式，成功吸引40多位國家級、省級、市級工藝美術大師及非遺技藝傳承人入駐，設立大師工作室（傳習點）。通過“工藝+展示”“工藝+銷售”“工藝+教學”的多元融合，打造成集收藏、展示、創作、研學於一體的泉州傳統工藝傳承基地，讓彩扎、脫胎漆器等古老技藝在當代生活中重煥光彩。

改造后的泉州工藝美術廠。鯉城區自然資源局供圖

泉州工藝美術廠的成功轉型是鯉城區系統推進古城低效用地盤活的縮影。為進一步規范古城空間資源優化配置，落實世界文化遺產保護要求，鯉城區積極引導古城范圍內低效建設用地“提質增效”，重點推動原工業用地向商業商務用地、旅館用地等符合古城功能定位的方向轉型升級，為古城保護與活化注入新動能。截至目前，鯉城區已完成古城范圍內17宗低效用地的用地會審議，其中11宗已通過地價會審議。

這一系列實踐，不僅讓古城低效資產“活”了起來，更將“活態保護”理念深度融入古城發展——通過資源盤活，既為古城保護與功能提升提供了空間載體，又推動了文化傳承與文化旅游的融合發展，讓古城在保留歷史風貌的同時，煥發更強勁的當代活力。（陳震鑫）