年产值从不足10亿元跃升至270亿元，入驻高新技术企业19家，另有“小巨人”企业1家、独角兽企业1家、瞪羚企业2家，党员人数突破1200名……这组亮眼数据的背后，是福州市仓山区智能产业园深化“两新”党建、以组织力激活生产力的生动实践。

近年来，该园区针对传统老工业区转型中遇到的企业沟通壁垒深、资源对接不畅、服务触角不深等问题，成立楼宇党委，打造“创享e家”党建品牌，探索出一条“党建强、发展强”的园区治理新路。

组织建在楼上：从“单兵作战”到“全域联动”

楼宇党委成员走访园区企业

“过去园区企业虽在一栋楼，却像一座座孤岛。现在有了楼宇党委，大家成了‘一家人’。”谈及园区变化，汉特云公司相关负责人感触颇深。

据了解，仓山智能产业园是福建省首批工业园区标准化建设试点。面对12栋商务楼宇、7000余名从业人员的治理挑战，园区打破体制壁垒，在金山工业区党工委、区委社会工作部指导下，由区产投集团党总支牵头，联合属地建新镇党委及重点企业，成立楼宇党委及楼宇治理委员会。通过“双向进入、交叉任职”，吸纳龙头企业党组织负责人进入“两委”班子，每季度开展一次地毯式摸排，灵活采取单独组建、片区联建、派驻党建指导员等方式，实现党的工作100%覆盖。

为了让组织触角更深更实，园区推行“楼栋包干、全员驻楼”机制。楼宇党委成员亮身份、亮承诺、亮联系方式，常态化在楼内办公。通过建立资源、需求、项目“三张清单”，精准绘制企业画像，确保“企业开到哪里，党的工作就覆盖到哪里”。

资源沉在链上：从“物理相加”到“化学相融”

园区楼宇党委发挥“红色枢纽”作用，将党建势能转化为发展动能

党建做实了就是生产力。园区楼宇党委充分发挥“红色枢纽”作用，构建了独具特色的“12580”智汇创享矩阵，将党建势能转化为发展动能。

具体而言，“1”个核心平台，即依托“创享驿家”打造的一站式服务枢纽，整合了政务代办、法律咨询等职能；“2”条通道，指畅通线上数字化平台与线下“5分钟共享服务圈”；“5”位一体，则是推动人才、技术、场地、信息、服务五大要素在园区内自由流动。

在楼宇党委的穿针引线下，园区打破了企业间的“隐形围墙”。特别是针对科创企业融资难问题，在区委、区政府指导下打造“烟山鹊桥荟”政金企对接品牌，已累计帮助50余家重点企业获得授信超100亿元。2026年初，依托楼宇党委搭建的仓山区人工智能公共服务平台正式上线，引入火山引擎技术，推出16类行业AI应用及公益训练营，以“1个人+AI=1家企业”的普惠模式，大幅降低了中小微企业的数字化转型成本。

服务暖在心上：从“被动等候”到“主动敲门”

园区实现了对重点企业每月必访、新入驻企业首月必访

“不用出园区，营业执照变更就办好了，还能享受免费的中医问诊。”在园区暖心驿站休息的员工小李，对这种“楼下的幸福”赞不绝口。

这是园区楼宇党委开展“破冰、搭桥、吹哨”三大专项行动的缩影。通过“1名党委成员+1名人大代表或政协委员+N名职能部门专员”的组团走访模式，园区实现了对重点企业每月必访、新入驻企业首月必访。

针对收集到的诉求，园区建立了高效的闭环处置机制：一般问题现场“接单”，复杂问题由楼宇党委协调，疑难问题启动联席会议“吹哨报到”。今年以来，已累计解决企业用工、政策兑现、后勤保障等各类诉求数百件，真正做到“小事不出楼宇、大事不出园区”。

此外，楼宇党委还常态化开展“午间赋能一小时”、反诈宣教、夏日清凉节等活动，并深入推进“双培双带”（把业务骨干培养成党员，把党员培养成骨干），让党员成为企业发展的中坚力量。

如今，随着“党建红”与“数字蓝”的深度融合，仓山智能产业园正朝着千亿级产业园区的目标加速迈进，成为福州市新质生产力发展的核心承载地。（文/庄劲 图/福州市仓山区委社会工作部）