人民网厦门10月30日电 “一类事，一站办”，不动产登记惠企服务再升级……一段时间以来，厦门市不动产登记中心持续深化“高效办成一件事”改革，升级完善“一件事”服务平台，率先推进企业购置不动产转移登记“一件事”服务模式落地运行，以实实在在的便利增强企业获得感，进一步优化当地营商环境。

近年来，为优化政务服务、提升行政效能，国家多次部署推进“高效办成一件事”改革，围绕经营主体、个人全生命周期重点事项，陆续推出多批重点事项清单，通过部门协同和服务集成整体提升政府治理能力。今年年初，国务院办公厅《“高效办成一件事”2026年度第一批重点事项清单》要求，聚焦企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”，纵深推进不动产登记便利化改革，优化营商环境。

此后，《福建省企业购置不动产转移登记“一件事”工作实施方案》（以下简称《实施方案》）及时出台，系统部署全省改革任务，明确将企业购置不动产涉及的转移登记、抵押登记、纳税申报、贷款办理等事项全部纳入“一件事”范畴。

“闻令而动、迅速响应。”厦门市不动产登记中心工作人员介绍，《实施方案》出台后，市自然资源和规划局印发相关通知，要求该中心通过实行“一窗受理、集成服务”、升级完善“一件事”平台、提升登记服务水平等，进一步提升企业办事便利度、优化营商环境。对此，厦门市不动产登记中心围绕“高效办成一件事”核心要求，重构业务流程，强化数据共享与业务协同，率先建成线上线下融合的企业购置不动产转移登记“一件事”服务模式，加快推动该事项从“能办”向“好办、易办”转变。

“企业购置不动产，涉及转移登记、抵押登记、申报纳税、贷款办理等多个环节，传统模式下企业需往返税务、不动产登记、银行等部门，重复提交材料、多次排队等候，耗时费力、成本高昂。”工作人员介绍，改革后，企业在厦门办理购置不动产转移登记，从多部门往返、多套材料重复提交，变为“一个窗口、一套材料、一次办结”，办事效率显著跃升，办理时限压缩66%，申请材料精简77%。

同时，通过“税费同缴”优化、小微企业登记费减免等政策直达快享，企业制度性交易成本明显降低；转移登记与水、电户名过户联动办理，免去企业多头办理之扰；不动产交易与融资手续同步办结，有效缓解企业资金周转压力。

此外，不动产单元代码“一码关联”实现全流程信息共享和业务协同，电子签章、营业执照等身份信息共享核验，构建起严密的安全防线，从源头防范虚假登记风险，切实保障交易安全。

良好成效的取得，在于厦门市不动产登记中心坚持问题导向和目标导向，通过着力做好四方面工作，抓好企业购置不动产转移登记“一件事”。

在“构建高效协同机制，助企降本增效”方面，中心坚持以企业需求为导向，通过部门协同、数据共享、重塑流程，实现企业不动产转移登记向“高效办成一件事”跃升：不仅集成办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、抵押权注销登记、抵押权首次登记、企业营业执照信息核验、代理人个人身份信息核验、贷款审批、不动产交易纳税申报等事项，推动从“一窗受理、并行办理”向“一窗受理、集成服务”迭代升级；还构建与新业务体系匹配的“高效办成一件事”云平台，横向联通税务、公安、市场监管、金融等部门业务系统，纵向贯通市不动产登记中心与各延伸服务网点，“实现一次告知、一套材料、一窗办理、一网办结，从根源上破解企业办事多头跑、反复跑的痛点。”

在“延伸惠企服务链条，释放政策红利”方面，中心立足厦门实际不断拓展服务维度，如，深化“税费同缴”服务，将不动产转移登记涉及的交易税款、登记费、工本费等合并为一笔支付业务，实现“前端一次收缴、后台自动清分”；落实小微企业免收登记费等减免政策，深化信息共享核验，畅通登记与市场监管部门信息通道，“经政务信息核验通过的企业免于签署承诺书，实现登记费快速减免”；推行存量房预告登记，买卖双方签约后可依约申请办理预告登记，保障交易安全，协同防范金融风险；推动不动产单元代码“一码关联”落地运用，以不动产单元代码为唯一身份标识，实现“规、批、供、用、登”全流程信息共享和业务协同。

在“深化金融协同联动，激活融资效能”方面，将“带押过户”服务从个人拓展至企业、从住宅推广至工商业等各类不动产，创新建立新旧抵押权“合并受理、同步审核、组合办理”机制，使买卖双方签订协议后，无需筹措过桥资金解押，“登记机构将原抵押权注销与新抵押权设立合并办理，银行同步完成贷款审批与发放，交易过户与融资贷款一步到位”；深化银行不动产登记便民服务处合作战略，依托抵押直连等方式推动登记系统与银行金融机构系统深度对接，实现“贷款审批+抵押登记”一键办理，“企业融资与办证并联推进，既消除了‘过桥’资金压力，又有效防范了抵押权悬空风险，切实降低企业制度性交易成本。”

而在“推行全程网办模式，打破地域壁垒”方面，中心顺应区域经济一体化趋势，聚焦企业跨区域投资置业的现实需求，依托闽政通、福建省网上办事大厅等政务服务一体化平台，运用电子签章、营业执照在线核验、身份信息认证等技术手段，突破原有属地办理限制，统一线上服务入口和业务标准，为企业提供“统一入口、相同标准”的服务模式，使企业不受地域限制，可在线提交业务申请，实时查询办理进度。

“纵深推进不动产登记便利化改革，持续优化不动产登记营商环境，提升群众企业办事便利度满意度。”厦门市不动产登记中心相关负责人表示，土地、房屋等不动产既是企业的生产与办公场所，也是其重要的固定资产，不动产登记在保护权益、保障交易等方面发挥着重要作用。做好涉企不动产登记工作，让企业购置不动产更安全、更便捷，有利于降低企业成本、稳定企业预期、保障和促进企业更好经营发展。做好企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”，有助于优化营商环境、增强企业投资信心，有助于推进存量时代要素市场化配置、激发市场活力。中心将持续推进“高效办成一件事”改革，进一步减环节、减材料、减时间、减成本以及强化部门联动、深化数治转型、创新存量时代登记政策、加强登记规范化建设，有效降低企业制度性交易成本和资金负担，提升企业登记办证便利度和满意度，助力全市经济社会高质量发展。（余乃鎏 谢晓君）